Eine Haushaltsauflösung mit Endreinigung, bei der die Eigentümerin nie vor Ort war. Sie wohnt rund 500 Kilometer entfernt, hat uns den Hausschlüssel per Post geschickt und das Haus danach verkaufsfertig zurückbekommen.
| Auftrag | Haushaltsauflösung, Endreinigung und kleinere Instandsetzungen |
| Objekt | Wohnhaus in Billigheim-Allfeld, Neckar-Odenwald-Kreis |
| Anlass | Verkauf der Immobilie |
| Ausführung | Juli bis August 2026 |
| Besonderheit | Auftraggeberin rund 500 km entfernt, Schlüsselübergabe per Post |
Ein Schlüssel im Briefumschlag
Der Anruf kam von einer Frau, die etwa 500 Kilometer entfernt wohnt. Sie hatte ein Haus im Neckar-Odenwald-Kreis, das verkauft werden sollte, und die naheliegende Frage: Ob sie uns den Schlüssel schicken könne, damit wir uns das Ganze überhaupt erst einmal ansehen.
Das ist der Moment, in dem sich entscheidet, ob so ein Auftrag zustande kommt. Sie konnte nicht mal eben vorbeifahren, um zu kontrollieren. Sie musste sich darauf verlassen, dass wir ehrlich beschreiben, was wir vorfinden, dass wir sauber abrechnen und dass am Ende das Ergebnis stimmt, das sie erst Wochen später selbst sehen würde.
Genau deshalb dokumentieren wir bei solchen Aufträgen jeden Raum vorher und nachher. Nicht als Werbung, sondern weil es die einzige Möglichkeit ist, jemandem über 500 Kilometer hinweg zu zeigen, was passiert ist. Die Bilder in diesem Beitrag sind genau diese Dokumentation.
Haushaltsauflösung mit Endreinigung: was zu tun war
Das Haus war nicht verwahrlost, aber es war in die Jahre gekommen und noch voll. Im Keller standen Fahrräder, Kinderwagen und Sperrmüll, in der Wohnung war die Einbauküche noch drin, und in mehreren Räumen lag Unrat.
Die Küche haben wir komplett demontiert und entsorgt, inklusive Geräten. Was danach übrig bleibt, sieht erst einmal nackt aus, zeigt einem Käufer aber genau das, was er sehen will: den Raum und die Anschlüsse.
Warum der Boden nicht neu aussieht
In mehreren Räumen war der alte Bodenbelag bereits heruntergerissen worden, vermutlich lag dort einmal Teppich. Darunter kam ein Boden zum Vorschein, der seine Jahre deutlich zeigt. Wir haben ihn so gründlich gewischt, wie es ging, aber wir haben ihn nicht ersetzt, und das war auch nicht der Auftrag.
Das ist der ehrliche Teil dieser Bilder: Verkaufsfertig heißt nicht saniert. Es heißt, dass ein Interessent beim Betreten den Grundriss sieht statt den Sperrmüll, dass es nicht riecht, dass die Fenster sauber sind und dass er sich vorstellen kann, was aus dem Haus wird. Wer verspricht, aus einem vierzig Jahre alten Bad ein neues zu machen, ohne es zu sanieren, lügt.
Beide Bäder, Fenster und Flächen
Gereinigt wurde das komplette Haus: beide Bäder mit allen Sanitärobjekten, die Fenster, alle Böden, Flächen und Zargen.
Eine Tür und ein Flur
Eine Zimmertür war so beschädigt, dass Reinigen nichts gebracht hätte. Die haben wir gegen ein neues Blatt getauscht. So etwas kostet wenig und fällt einem Käufer sofort positiv auf, während eine aufgerissene Tür im Kopf bleibt.
Dazu kam der komplette Flur, den wir neu gestrichen haben.
Der Außenbereich: was ein Käufer als Erstes sieht
Ein Punkt wird bei Verkaufsvorbereitungen fast immer unterschätzt: Der erste Eindruck entsteht nicht in der Wohnung, sondern auf dem Weg zur Haustür. Wer über einen zugewachsenen Hof zur Tür geht, hat sich sein Urteil gebildet, bevor er drinnen ist.
Am Haus war über die Jahre einiges gewachsen. Entlang der gesamten Hausfront standen Sträucher und Wildwuchs bis vor die Fensterbänke, teilweise so hoch, dass sie die Erdgeschossfenster halb verdeckt haben. Aus den Fugen der Hofbefestigung und am Mauersockel kam überall Unkraut durch, und an den Hausecken hatte sich alles festgesetzt, was der Wind über die Jahre dort abgelegt hat.
Wir haben den Bewuchs vor der Fassade zurückgeschnitten, den Sockel und die Hoffläche vom Unkraut befreit und den Grünschnitt mit abgefahren. Danach sieht man wieder, dass da ein Haus steht und nicht ein Grundstück, um das sich länger niemand gekümmert hat. Das ist der billigste Teil so eines Auftrags und der mit der größten Wirkung auf den ersten Blick.
Für wen dieser Auftrag typisch ist
Wer eine Immobilie erbt oder verkauft und nicht in der Nähe wohnt, steht immer vor derselben Aufgabe: Räumen, reinigen, Kleinigkeiten in Ordnung bringen, und das alles aus der Entfernung koordinieren. Genau dafür sind wir gemacht. Wir schauen uns das Objekt an, melden ehrlich zurück, was wir vorfinden, machen ein Angebot und dokumentieren jeden Schritt mit Bildern.
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Neckar-Odenwald-Kreis haben und selbst weit weg wohnen, sprechen Sie uns an. Die Besichtigung kostet nichts, und Sie bekommen von uns eine ehrliche Einschätzung statt einer Hochglanzversprechung.